Verhuurt u een woning? Vraag dan gratis een conformiteitsattest aan. Dit attest bewijst dat uw woning geschikt is om verhuurd te worden.

Wat is een conformiteitsattest?

Een conformiteitsattest bewijst dat uw huurwoning voldoet aan de minimale veiligheids- en kwaliteitseisen van . Het attest is gratis en toont aan dat uw woning geschikt is om verhuurd te worden.

Is het attest verplicht? Een conformiteitsattest is niet verplicht, tenzij uw huurwoning ongeschikt- en/of onbewoonbaar werd verklaard.

Wat als u verhuurt aan een OCMW-klant? Als u geen conformiteitsattest heeft, geeft het OCMW geen huurwaarborg. Hebt u geen conformiteitsattest, dan moet u aan uw huurder bezorgen.

Welke normen?

Uw huurwoning of kamer moet aan enkele normen voldoen:

• Veiligheids- en gezondheidsnorm Uw huurwoning en de gemeenschappelijke delen van het gebouw moeten veilig en gezond zijn. Er mogen onder andere geen stabiliteitsproblemen, elektrocutiegevaar, brandgevaar of risico's op CO-vergiftiging zijn.
• Woonkwaliteitsnorm Uw woning moet goed toegankelijk zijn. Ze moet op een natuurlijke manier verlicht en verlucht kunnen worden. Ze moet ook een goed werkende gootsteen, toilet en bad/douche met koud en warm water hebben.
• Bezettingsnorm Er mogen in uw woning een bepaald aantal mensen wonen. Dit aantal wordt bepaald door de totale netto-vloeroppervlakte en het aantal woonlokalen.
• Rookmelder per verdieping Als het huurcontract werd opgesteld na 1 januari 2013, dan moet uw woning een per verdieping hebben.

Conformiteitsattest aanvragen

Wie kan een conformiteitsattest aanvragen?

• Eigenaar
• Vertegenwoordiger van meerdere eigenaars (bv. syndicus)
• Huurder
• Ambtshalve

Stap 1: teken een grondplan U moet een grondplan van elke verdieping tekenen. U mag dit zelf doen.

• Geef de indeling van elke verdieping weer.
• Beschrijf de functies van alle lokalen.
• Duid de gemeenschappelijke delen aan.

Stap 2: verzamel alle keuringsattesten U hebt keuringsattesten nodig als uw huurwoning:

• ongeschikt werd verklaard,
• of ongeschikt en onbewoonbaar werd verklaard.

Keuringsattesten bewijzen dat installaties op elektriciteit, gas of stookolie veilig zijn.

Stap 3: vraag het attest aan

• Vul het in.
• Voeg het grondplan en eventuele keuringsattesten bij uw aanvraag.
• Stuur alles via een aangetekende zending naar: College van burgemeester en schepenen - t.a.v. Pandkwaliteit, Grote Markt 1, 2000 Antwerpen.

U kan een conformiteitsattest ook aanvragen in een . U moet dan meebrengen.

Wat na de aanvraag?

Controle van uw huurwoning Een stadsmedewerker controleert ter plaatse of:

• uw huurwoning voldoet aan de regels,
• het aantal kamers is gewijzigd tijdens de procedure tot ongeschikt- en/of onbewoonbaarheidsverklaring (deze wijziging moet vergund zijn).

Resultaten U krijgt een brief met de resultaten van de controle. Binnen de 60 dagen beslist de burgemeester of u een conformiteitsattest krijgt.

Krijgt u geen attest? Dan kan u een conformiteitsonderzoek aanvragen bij de gewestelijke ambtenaar.

Meer info

Dienst Pandkwaliteit Den Bell, Francis Wellesplein 1, 2018 Antwerpen tel. 03 338 68 57 (weekdagen tussen 8.30 en 16.30 uur)