De basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing zijn voorschriften die niet specifiek aan de bestemming van een constructie gebonden zijn en wettelijk vastgelegd zijn in het Belgisch Staatsblad. Ze zijn dus van toepassing op alle gebouwen die onder het toepassingsgebied vallen ongeacht hun bestemming.

Concreet gaat het om het Koninklijk besluit van 7 juli 1994 tot vaststelling van de basisnormen voor de preventie van brand en ontploffing waaraan nieuwe gebouwen moeten voldoen (gewijzigd bij KB van 19 december 1997, bij KB van 4 april 2003, bij KB van 13 juni 2007, bij KB van 1 maart 2009, KB van 12 juli 2012 en KB van 7 december 2016).

Voor alle aanvragen tot bouw (*) vanaf 1 april 2017 dient het ) toegepast te worden. In de gecoördineerde versie van het KB van 7 juli 1994 staan de wijzigingen in het geel gemarkeerd.

(*) een aanvraag tot bouw is:

• de aanvraagdatum van de stedenbouwkundige toelating (bv. Stedenbouwkundige vergunning, omgevingsvergunning, stedenbouwkundige melding)
• of bij gebrek hieraaan de begindatum van de bouwwerken.

Toepassing van de basisnormen

De basisnormen zijn van toepassing op:

• op te richten gebouwen
• uitbreidingen aan bestaande gebouwen (maar beperkt tot het gedeelte van de uitbreiding).

De basisnormen zijn niet van toepassing op bestaande gebouwen. Hieronder wordt verstaan:

• de hoge en middelhoge gebouwen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór 26 mei 1995
• de lage gebouwen waarvoor de bouwaanvraag werd ingediend vóór 1 januari 1998

Overzicht toepassing bijlagen van de basisnormen

Voor aanvragen tot bouw vóór 1 april 2017 is het KB van 7 juli 1994 (met wijzigingen tot 12 juli 2012) van toepassing.

Voor aanvragen tot bouw vanaf 1 april 2017 is het KB van 7 juli 1994 (wijzigingen 7 december 2016 gebruiken) van toepassing:

• Voor een gebouw met bouwaanvraag vanaf 26 mei 1995 (middelhoge en hoge gebouwen), vanaf 1 januari 1998 (lage gebouwen), vanaf 15 augustus 2009 (industriegebouwen) en vóór 1 december 2012 dienen de bijlagen 1, 2 of 2/1, 3 of 3/1, 4 of 4/1, 5 of 5/1, 6 en 7 gehanteerd te worden.
• Voor een gebouw met aanvraag tot bouwen na 1 december 2012 dienen de bijlage 1, 2/1, 3/1, 4/1, 5/1, 6 en 7 gehanteerd te worden.

Voor aanpassingen en renovaties van gebouwen waar de basisnormen niet van toepassing zijn, adviseert Brandweer Zone Antwerpen de basisnormen toch te hanteren als leidraad bij de aanpassingen en renovaties met als doel een minimale brandveiligheid te waarborgen.

Toegelaten hoogtes van gebouwen

De hoogte van een gebouw is in de basisnormen bepaald als de afstand tussen het hoogste afgewerkte vloerpeil van het gebouw en het laagste peil van de weg die brandweerwagens kunnen gebruiken omheen het gebouw. Hoge gebouwen hebben een hoogte méér dan 25 m, middelhoge gebouwen een hoogte tussen 10 m en 25 m en lage gebouwen hebben een hoogte lager dan 10 m.

Afwijking op de basisnormen aanvragen

Indien uw gebouw niet kan voldoen aan één of meerdere voorschriften van de bijlagen van de basisnormen, kunt u - als bouwheer of zijn afgevaardigde - een afwijking aanvragen aan de Federale Overheidsdienst Binnenlandse Zaken (Commissie voor Afwijking).

Vul hiervoor het (modelformulier voor afwijkingsaanvraag) in en stuur dit op naar: Federale Overheidsdienst Binnenlandse Zaken, Commissie voor Afwijking, Waterloolaan 76, 1000 Brussel. U kunt het dossier op hetzelfde adres afgeven tegen ontvangstbewijs.

U voegt volgende documenten in twee exemplaren bij uw aanvraag:

• het volledig ingevulde aanvraagformulier (zie bijlage bij het koninklijk besluit van 18 september 2008 tot bepaling van de procedure en de voorwaarden volgens welke de afwijkingen op de basispreventienormen worden toegestaan);
• een beschrijving van het gebouw met de maatregelen en voorzieningen die het gebouw heeft of zal hebben voor de brandveiligheid (het brandveiligheidsconcept);
• de plannen van het gebouw (inplanting, grondplannen, sneden, gevels), op een leesbare schaal, met de maatregelen en voorzieningen voor brandveiligheid;
• het dossier dat het bewijs bevat dat het gebouw een gelijkwaardig veiligheidsniveau heeft als opgelegd door de voorschriften uit de bijlagen van de Basisnormen;
• alle andere nuttige informatie of belangrijke stukken zoals bijvoorbeeld het brandpreventieverslag van de bevoegde brandweer of relevante foto’s.

Alle info (FAQ's, procedure...) over de aanvraag staat verzameld op de website van

Algemeen

Meer informatie met betrekking tot de basisnormen kan u terugvinden op de internetsite .