https://nnieuws.be/artikel/geen-omgevingsvergunning-voor-hotelproject-op-site-cafe-boulevard
Oct. 14, 2019, 3 p.m. Gewicht: 0 Status: valid

Géén omgevingsvergunning voor hotelproject op site Café Boulevard | Nieuws dat je raakt. 24/24u – Nnieuws.be

Géén omgevingsvergunning voor hotelproject op site Café Boulevard | Nieuws dat je raakt. 24/24u – Nnieuws.be

Het weer in de Kempen

U bent hier

» » Géén omgevingsvergunning voor hotelproject op site Café Boulevard

Géén omgevingsvergunning voor hotelproject op site Café Boulevard

14.10.2019 - 12.28u
Door: Mark Jaspers

Het college van burgemeester en schepenen verleent geen omgevingsvergunning voor het hotelproject op de site van Café Boulevard in de Corbiestraat. Verschillende redenen liggen aan de basis van deze weigering. Tijdens het openbaar onderzoek liepen 49 bezwaarschriften tegen het project binnen.

Op dit moment staat het voormalige Boulevard Café al vele jaren leeg. Het project dat nu wordt geweigerd, voorzag voor de volledige site een nieuwe toekomst. Opdrachtgever voor dit project is NedBel Vastgoed III bvba. De eigenaar wenste de prominente gevel van het bestaande pand te behouden met daarachter een nieuw gebouw in dezelfde klassieke stijl dat de functie van boetiekhotel zou krijgen.

Op het aanpalende onbebouwde perceel voorzag het project een nieuw bouwvolume. Dit nieuwe bouwvolume kreeg vier bouwlagen. Het totale project omvatte horeca, een polyvalente zaal, twee vergaderruimtes, 30 hotelkamers, 8 studio's en één eenslaapkamerappartement. Voor de studio's en het appartement was het mogelijk om een afzonderlijke brievenbus aan te vragen voor domiciliëring.

Tijdens de twee openbare onderzoeken die voor dit project georganiseerd werden, kwamen in totaal 49 bezwaarschriften. Zo moest het openbaar onderzoek tweemaal gevoerd worden, omdat de aanvrager beperkte wijzigingen aan zijn aanvraagdossier wilde aanbrengen.

Al deze bezwaarschriften – ook deze van het eerste openbaar onderzoek - werden inhoudelijk geëvalueerd en aangevuld met de adviezen van verschillende instanties. Op basis van al deze gegevens weigert het gemeentebestuur een omgevingsvergunning. Verschillende redenen liggen aan de basis van deze beslissing:

ü In de afgekeurde plannen blijft uitsluitend de gevel van Café Boulevard behouden. Het achterliggende pand wordt volledig afgebroken en vervangen door een nieuwbouw. De intergemeentelijke erfgoeddienst k.ERF stelt in zijn advies dat dit historische pand - ondanks het nalatige onderhoud de laatste jaren - bouwfysisch nog volledig in orde is én – gezien de hoge erfgoedwaarde – bewaard moet blijven.

Daarbij wordt ook verwezen naar de overige historische panden in de Corbiestraat en de Adolf Reydamslaan/Jakob Smitslaan die samen het authentieke karakter van deze buurt verzekeren.

ü Het project omvatte het kappen van alle hoogstammige bomen op de betrokken percelen, met uitzondering van één treurwilg. Dit kappen is niet in overeenstemming met de beleidsdoelstelling om kwalitatief groen en biodiversiteit in het Centrum maximaal te behouden. De bestaande bomen bieden bovendien een te behouden groenscherm naar de aanpalende woningen in de Corbiestraat.

ü Het hotelproject omvatte ook een polyvalente zaal voor 'diverse activiteiten'. De projectontwikkelaar verduidelijkt in zijn plannen te weinig over welke activiteiten het zou gaan. Hierdoor is het onmogelijk om de impact van deze zaal op de omgeving inzake mogelijke overlast correct in te schatten.

ü Zowel bij de bezwaarschriftindieners als bij het gemeentebestuur leeft de vrees dat de studio's in het project ook zouden dienen voor het onderbrengen van tijdelijke buitenlandse arbeidskrachten. Deze woonfunctie mét mogelijkheid tot domiciliëring valt moeilijk te voorzoenen met de hotelkamers.

Tot slot benadrukt het gemeentebestuur dat een hotel meer dan welkom is in het Centrum, onder andere vanwege de nabijheid tot het station, de horeca en onze handelskern. We voelen ook dat hier bijzonder veel vraag naar is bij potentiële hotelgasten. Het hotelproject dat we nu weigeren voldoet evenwel onvoldoende aan een aantal randvoorwaarden voor een positieve beslissing.

Wat nu?

Na deze weigering ligt de bal opnieuw in het kamp van de projectontwikkelaar. Ofwel werkt deze een nieuw en aangepast project uit dat wél voldoet aan alle randvoorwaarden en inpasbaar is in de omgeving, ofwel volgt er binnen de wettelijke termijnen een beroepsprocedure waarbij de projectontwikkelaar via de deputatie van het provinciebestuur alsnog probeert een omgevingsvergunning te bekomen.

Meer info: dienst ruimtelijke ordening, ro@gemeentemol.be, 014 33 08 30

Meer nieuws

Herentals | Neteland | Nijlen regio 14.10.2019 - 13.56u reading time 1min
Internationaal | Nationaal 14.10.2019 - 13.55u reading time 1min
Geel | Herentals | Olen 14.10.2019 - 13.42u reading time 1min
Herentals 14.10.2019 - 13.27u reading time 5min
Heist op den Berg | Herenthout 14.10.2019 - 13.26u reading time 6min
Geel 14.10.2019 - 13.24u reading time 5min
Vlaanderen 14.10.2019 - 12.31u reading time 1min
Herentals | Mol 14.10.2019 - 12.30u reading time 1min
14.10.2019 - 10.05u reading time 1min
Heist op den Berg 14.10.2019 - 09.23u reading time 6min
Kasterlee | Neteland 14.10.2019 - 09.21u
Provincie Antwerpen | Vlaanderen 14.10.2019 - 09.19u
Olen | Vlaanderen 14.10.2019 - 06.16u
Herentals | Internationaal 14.10.2019 - 06.09u
Geel 13.10.2019 - 21.25u
Herentals 13.10.2019 - 20.57u
Geel 13.10.2019 - 20.48u
Kempen regio 13.10.2019 - 20.36u
Internationaal 13.10.2019 - 11.20u
Kempen regio | Neteland | Provincie Antwerpen 12.10.2019 - 22.55u

Nieuws uit uw regio

  • Herentals | Neteland | Nijlen regio 14.10.2019 - 13.56u
  • Internationaal | Nationaal 14.10.2019 - 13.55u
  • Geel | Herentals | Olen 14.10.2019 - 13.42u
  • Herentals 14.10.2019 - 13.27u
  • Heist op den Berg | Herenthout 14.10.2019 - 13.26u
  • Geel 14.10.2019 - 13.24u
  • Vlaanderen 14.10.2019 - 12.31u
  • Herentals | Mol 14.10.2019 - 12.30u
  • 14.10.2019 - 12.28u
  • 14.10.2019 - 10.05u
  • Heist op den Berg 14.10.2019 - 09.23u
  • Kasterlee | Neteland 14.10.2019 - 09.21u
  • Herentals | Neteland 13.10.2019 - 00.58u
  • Herentals 10.10.2019 - 18.59u
  • Kempen regio | Turnhout regio | Vlaanderen 12.10.2019 - 00.15u
  • Kempen regio | Neteland 11.10.2019 - 17.10u
  • Grobbendonk 10.10.2019 - 17.16u
  • Heist op den Berg | Kempen regio | Neteland | Westerlo 11.10.2019 - 17.13u movie
  • Herentals 10.10.2019 - 16.04u
  • Herentals | Mol | Provincie Antwerpen 12.10.2019 - 15.46u
  • Herentals | Nijlen regio 11.10.2019 - 17.14u
  • Herentals 10.10.2019 - 18.56u
  • Vorselaar 10.10.2019 - 18.02u
  • Herenthout 12.10.2019 - 19.08u

Onze partners

Dossiers

© Nnieuws ® Gedeponeerd Merk
Webdesign door